Купить земельный участок 30000 м2 в посёлке ского типа Некрасовский

Россия, Московская область, Дмитровский район, городское поселение Некрасовский, посёлок городского типа Некрасовский, микрорайон Строителей, 43
Площадь
30000 м2
Этаж / этажность
/?
Объявление от 22 мая 2018
Купить земельный участок 30000 м<sup>2</sup> в посёлке ского типа Некрасовский по адресу Россия, Московская область, Дмитровский район, городское поселение Некрасовский, посёлок городского типа Некрасовский, микрорайон Строителей, 43
  • 500
  • Нет
  • Земельный участок
  • Нет
330 000 000 a 11000 a за м2

Текст объявления

Предлагаем Вам инвестиционный проект приобретение участка и строительство торгового центра Некрасовский. Этот проект будет выгоден инвесторам по следующим причинам:
* Перспективное местоположение - в перспективе трех лет рядом с ТЦ будут построены несколько жилищных комплексов и многочисленные объекты социальной инфраструктуры. Это обеспечит постоянный приток посетителей и экономический интерес для арендаторов
* Отсутствие конкурентов в радиусе десяти километров отсутствуют другие торговые центры. Это даст возможность занять большую часть рынка
* Развитая инфраструктура - участок под строительство находится близко к крупным транспортным развязкам, к нему существует отдельный асфальтированный подъезд с Дмитровского шоссе. На участке можно оборудовать парковку на 500 машино-мест. Местоположение: центр поселка Некрасовский, на 28 км Дмитровского шоссе, 20 минутах от МКАД, вокруг ведется активная жилищная застройка.
Общая площадь участка: 3 га. Проектная площадь трц: 17000 кв. м.
Инфраструктура: По проекту ТЦ Некрасовский самый крупный торговый объект в поселке Некрасовский. Рядом с этим поселком расположены поселки Икша и Ермолино. В поселках Некрасовский, Икша и Ермолино отсутствуют другие торговые центры. На участке рядом с трц возведены и запущены в эксплуатацию газовая котельная (мощность 23,5 мвт) и водозаборный узел, имеется эл. подстанция мощностью 2,3 мвт, что с избытком покроет потребности ТЦ.
Стоимость участка: 330 млн. рублей, торг уместен.
Проектные инвестиции в строительство ТЦ 150 млн. рублей.
Окупаемость проекта: 5-7 лет, включая период строительства.
Документы: экспертиза пройдена, все разрешения получены. Градостроительный план застройки участка (гпзу) в процессе получения. Эксплуатация участка полностью соответствует правилам землепользования и застройки.
Готовы организовать показ проекта в удобное для Вас время. Буду рад сотрудничеству с Вами.


Просмотров: 1
Компания: AFY.ru

Похожие объявления

Земельный участок 30000м2
Дмитровский район, городское поселение Некрасовский, посёлок городского типа Некрасовский, микрорайон Строителей, 43
/?
30000 м2